地产人去北京看壹号院，去杭州看桃李春风，来河南看哪？

 

 在河南郑州，最神秘、能彰显身份的区域：毫无疑问，必然是北龙湖。

 

 可以说北龙湖是豪宅聚集地和憧憬的置业区域，奢华、品味、财富是大家对这里豪宅的普遍认知。

 

 所以北龙湖，无弱兵。在此地块之上没有哪家房企不优秀，没有哪家产品不出名！想要从众多楼盘中脱颖而出，没有实力是不行的。

 

 放眼郑州地产界，在二三十个北龙湖楼盘里，能让小编脱口而出的应该是永威了。

 

 上和院作为永威的扛鼎之作，更是一个“一流资源的整合者”。这个一流资源包括地段、设计、景观、产品等方方面面。

 

 所以在河南，永威+上和，就是经典。

 

 

项目实景图

 

 01 精工匠造，放大生活的每处细节

 

 永威在自己10周岁的时候落子在北龙湖，然后用了5年时间来准备这个作品，把它作为永威15周年的礼物献给郑州乃至全世界人民。

 

 作为永威最壕的产品，项目可谓下足了功夫。

 

 永威上和院在北龙湖可谓是一眼就能看出和别人不一样。从立面到色彩，从质感到细节，一下子就和周边所有项目完全区隔。

 

 搜建筑小编去年有幸参观过上和院，带来的震撼至今难忘，从大门、到石材、到用料再到景观，无一不是在斟酌、打磨中，接下来跟随小编的脚步来深入了解一下这个项目：

 

 1、项目大门

 

 上和院大门出自清造办处后人之手，经过120天论证，反复修改，只想让一扇门更具气质。

 

 

项目实景图

 

 大门净高约5米，开门尺寸约6.9米，满足双向错车要求，由16个紫铜金属单元组成，重达四吨。

 

 

项目实景图

 

 每个金属单元正反两面不同肌理，一面大弧嵌套小弧形渐变肌理，一面人工锻打铜锤纹，搭配5米高的围墙，内敛、谦虚、深邃，尽显尊贵与奢华。

 

 

项目实景图

 

 地面是由简洁纹理的砖块，通过直线拼接出的图案，显得更加硬朗，与雍容华贵的大门相得益彰。

 

 2、建筑屋面

 

 可以看出上和院屋面没有乱七八糟的管道，选择把管道隐藏，使屋面整齐、规律、美观。

 

 

项目实景图

 

 屋面材料采用德国进口钛锌板，亚光金属本色，完全保留了金属材料天然的纹理和质感；绿色环保，依靠本身形成的碳酸锌保护层保护，可防止面层进一步腐蚀，无须涂漆保护；板材具良好的延伸率和抗拉强度，可塑性好。

 

 屋面为暗扣式立边咬合接缝和平锁扣(斜锁扣)接缝方式，形成结构性的防水、防尘体系，屋面接口轻盈美观，防水效果好，单从一个屋面就可看出上和院的用心之细。

 

 3、建筑立面

 

 

项目实景图

 

 在北龙湖，所谓的石材立面看的多了，上和院的陶砖外立面显得古朴而温婉。

 

 上和院于细微处见功夫，为了外墙达到卓越的装饰效果、持久的耐久性，多名设计师、工程师远赴世界各地，寻找高度契合北龙湖气质的“灰砖”。

 

 

 项目实景图

 

 单砖就重5斤，采用砌挂式工艺，比利时维纳博肯手工陶砖，看似质朴，实则厚重，有历史感，与项目气质内外兼修。

 

 

 手工砖施工细节

 

 据了解，上和院手工砖砌筑样板阶段就做了多达 50 余次的试验，只为实现砖与砖之间10mm的灰缝宽度和15mm的勾缝深度，仅仅外立面的打磨即有200余位工匠参与其中，才最终呈现出来。

 

 

项目实景图

 

 上和院力求每个细节做到至臻至善，工匠们不仅注重手工砖墙体自身的横平竖直对缝，还强迫症一样地将砖与石材、砖与地面、砖与钢板等其他建筑材料，都严格对缝，一缝到底，成就视觉上的秩序与美感。

 

 4、精装地下车库

 

 如果说，一个豪宅社区的地上空间、景观、建筑外立面为表的话，那么地下停车场就为里。

 

 永威·上和院的严苛工艺一直延伸到地下，车库为彩色磨石地坪，打造了五星级酒店般的精装地库大堂，为照顾业主们的居家隐私和安全，还配备了可视对讲，可直接与室内机及管理中心联系。

 

 

车库实景图

 

 光洁的大落地窗与车库空间相隔，提升空间的开阔感和格调，里面的灯光，让归家的人感受第一道温暖。

 

 

车库实景图

 

 车库管道采用一体化的成品支吊架，比普通的焊接支架更加安稳牢固。管线、设备综合排布，管线、设备整体布局有序、合理、美观。

 

 

车库实景图

 

 地下车库按规划车位数50%预留充电设施安装条件，停车位上的定位器、车位线与地坪分隔横平竖直，规整有序。

 

 车库分区，易于识别，鲜明的黄色与白色强调了车位与方向；地面投影单元标识，合金安全轮挡，每一处都做到精益求精。

 

 5、园林营造

 

 在园林的营造上，永威特别重视石材、名贵树种的选择和运用，为了保证业主入住后便能充分享受到成熟社区的氛围，永威直接选取成熟的大型乔木进行全冠移植，让业主在入住伊始，就能领略到成熟园林的绿意和视觉享受。

 

 

项目实景图

 

 项目在园林的铺装设计上，强调对人生活的影响，努力营造 “人在画中游”和人的活动与园林的和谐统一。

 

 

项目实景图

 

 为了不同的功能和不同园林氛围的营造，永威对小区消防环道的行车道、人行道、宅间主道路、单元门口道路、景观步行道采用了不同材质和样式的铺装。

 

 

项目实景图

 

 比如人行通道石材切面平整但有细纹凸凹，增加行走时的摩擦阻力，防止雨雪天滑倒。

 

 追求极致的细节打磨，是以近乎苛刻的标准来打造产品的用心至诚。

 

 6、严格验收

 

 项目采用高标准管控体系和验收体系，开创中原预验房先河。设计部、工程部、物业部、营销部四大部门联动，项目部组织交房样板验收前后5次升级标准，这足以体现永威对项目的用心。

 

 

项目实景图

 

 细节的考究，让仪式更为凸显，生活的质感也在细节的尺度中得以升华。

 

 02 现代人居的精雕细琢

 

 作为开发者，对于居住品质的追求注定高于对奢华表象的追求。顶级住宅的建筑进化史中，核心意义总归是更注重生活所需，每一个和生活相关的居住细节都值得被精细打磨。

 

 永威·上和院将每一户的设计，从图纸到选材，再到施工，层层工序研磨，各个户型，在自己的面积段范围内，都做到了尺度的极致，空间的和谐。

 

 上和院为保证豪宅的通透效果，户型内部采用框架剪力墙结构，改动空间比较大，可以充分发挥自主能动性，把家里打造成自己最喜欢的模样。

 

 户型整体采用动静分区的功能布局，将活动区域集中在一起，保证了居住者卧室的静怡、舒适、私密及安全。

 

 在玄关处设立衣帽间，外衣、钥匙、鞋帽等零碎物件都能妥帖放置，还可以变成储藏室拓展收纳功能；还有卫生间，外出归来后可以第一时间洗手漱口，拒绝把细菌病毒带入家里，大大提升了玄关的实用性和利用率。

 

 

样板间实景图

 

 将餐厅、厨房、客厅等活动区域贯通，从而强调互动性，餐客一体的进阶设计，则让整个动线空间联结成一个整体，可以照顾到所有家庭成员所需，构建了一个集会客交流、舒展身心和参与家庭的空间。

 

 所有的户型客厅都有宽阔阳台设计，除承重结构柱墙体外，全部做落地窗，让景观视野、居住明亮度与舒适度大大增加。奢阔的双厅衔接足够大的景观面，窗前的绿意，是一幅天然的风景画。

 

 

样板间实景图

 

 在规划设计时，着重考虑后期客餐厅的空间感受，除极个别户型外，客餐厅处采用大板结构，没有横梁，在空间感上舒服。

 

 上和院所有的户型都有工作间的设计，可放置洗衣机烘干机，洗衣烘干一步完成，不再依靠传统的晾晒方式，而是靠烘干机烘干，既方便又美观。

 

 

样板间实景图

 

 此外有的户型还有一个独立的灵动多变空间，它可以是你的书房、你的工作间、你的私人健身室、你的收藏室、你的储藏室……可以让生活拥有更多的选择和温馨。

 

 卧室不仅是住宅最主要的组成部分，同时也是居住者使用最频繁的地方。

 

 上和院在房间上，规划了最少四个房间，这样不论是二胎家庭还是三代同堂，甚至有客人留宿，都能够兼顾。

 

 其中最亮眼的莫过于双套房设计甚至三套房设计，套房位于房间的南北两侧，在一定程度上保障生活的私密性。

 

 

样板间实景图

 

 南向主卧面积在50㎡左右，全部采用卧室+衣帽间+卫生间+浴缸+开放阳台的设计，自成一方天地，私密性和尊崇感突显。

 

 

样板间实景图

 

 独立衣帽间、卫浴间构成了彼此之间互相独立的空间体系，给予主人房更强的居住独立性及舒适感。

 

 所有套房均带有独属的卫浴间，大大提升了居住的功能性、舒适性。

 

 上和院只为更契合每一位居住者理想中最具讲究、最有品质的生活居所，为满足居住者的品质改善和终极改善需求。

 

 03 用心营造人性化的居住场景

 

 随着生活的成长，当代居住者更注重在社区生活中的体验和感受。

 

 永威·上和院以客户生活为核心，洞察最细微的生活需求，通过贴心的规划设计，营造 “人性化的社区”，为客户打造完美的居住体验。

 

 1、无微不至的温度，全龄健康社区

 

 永威·上和院针对每个年龄段设计全龄段休闲区，深入考量人性化居住需求，有适合老人的颐养天地，也有符合年轻人的运动场所，更有培养儿童天性的趣味乐园，打造长幼共融的健康生活，满足了不同年龄层次人群的需求。

 

 爱玩是孩子的天性，多样的娱乐设施满足孩子们的探险梦，引导孩子用独特的眼光，去发现世界、体验未知。

 

 还充分考虑到孩子的安全问题，加入了很多人性化设计：精选进口材质，无甲醛，防止孩子在玩耍时影响健康；儿童游乐区倒角设计，防磕碰更安全；避免种植带刺植物及有毒植物，让孩子快乐玩耍的同时让家长放心。

 

 

实景图

 

 围绕青年休闲与生活需求，为青少年提供一个多功能的休闲空间、一个安全可靠的活动平台、一个科普认知林带、一个多功能互动广场、N+ 健康设计细节。

 

 社区内专设室外活动场地，在运动中也可以领略社区风景，让运动不再单调乏味，有专业健身器械，打造青少年运动场地，同时也满足了不同年龄层业主的健身需求。

 

 让久居城市的年轻人，在社区内尽情释放运动激情，享受欢畅肆意，让生活多姿多彩。

 

 

实景图

 

 以满足中老年人精神生活需求为出发点，打造棋牌室、怡养花园等生活平台，让老人家们老有所养老有所乐。

 

 不爱热闹的老年人，打场太极拳舒展舒展筋骨、与邻居老友互相切磋棋艺、漫步在社区美景中遛遛宠物，乐享天伦时光。

 

 在营造生活的同时，将自然与健康相结合，为幼、长、青三代人提供舒适空间，功能分区、又能互相照应，让每一个年龄层的业主都能在这里找到自己的主场。

 

 2、用智能突破人类极限，精准服务生活的每个细节

 

 永威·上和院社区在智能上面充分利用物联网、云计算、移动互联网等系统，全方位覆盖生活的每个角落，让生活方便、快捷、安全、智能化。

 

 

项目实景图

 

 永威打造了严密的安防系统，包括全自动车库停靠系统、地下车库信号覆盖、可视对讲系统、电子巡更系统、外墙弱电防护系统、红外监控系统、室内紧急安防系统等，全天候无盲点巡视，时刻保障生活安全。

 

 

项目实景图

 

 比如，智能车辆管理，小区入口、车库自动识别车辆信息；次入口实行 “ 岗亭 + 刷卡” 两种管理模式，人车分流，保障每一位业主的安全。

 

 

示意图

 

 再比如，智能门禁系统，大门人脸识别、单元门人脸识别、入户密码指纹锁、地库车牌号识别系统共同组成了一个业主智能身份识别系统，

 

 3、无障碍社区，有爱无“碍”

 

 

项目实景图

 

 永威还考虑到一些年纪大或者不方便的业主，完善无障碍设施，社区入口到家门口全程无台阶的设计、缓坡设计、阳角弧度设计、设备的嵌入式设计，最大程度实现全龄层业主的无障碍、防伤害。

 

 4、诗意栖居的美学，只为人生如画

 

 

项目实景图

 

 每一个城市、每一块土地，都有其独特的天赋，永威尊重土地原有的气质，景观上设东西、南北双十字景观轴规划，八大主题合院，聚、曲、隐、石、静、涟漪、画、游各有意趣，风格迥异。

 

 

项目实景图

 

 在园区景观内打造了草坪剧场、中央会客厅、儿童游乐场等园区设置，营造人的活动与园林的和谐统一。

 

 可以看出永威·上和院无论从产品形态、景观配置、建筑建材、细节打磨都不输任何一家楼盘。

 

 但是另外还有一点可以用单一概念去均衡豪宅，那就是能让大师去完美的诠释空间，将空间打造的极度舒适。

 

 永威·上和院邀请五位大师联袂出演，李玮珉、庄镇光、谭精忠、吕永中、琚宾，让上和院成为了北龙湖登峰造极的存在。

 

 结语：

 一个好的作品，即便只是看一眼，去感受一下，都会感觉到心旷神怡，而永威·上和院，今天呈现的仅为冰山一角，因为有太多的角度和细节值得大书特书。

 

 永威·上和院，在G端区域，以国匠之心，打造G端产品，以极致的产品设计理念，国际大师的先进视角，缔造了经典。